Quá trình mã hóa tài sản thực tế đang ngày càng trở nên phổ biến trong không gian blockchain, tạo cầu nối giữa tài sản vật lý và token kỹ thuật số. Điều này bao gồm việc lựa chọn một tài sản hữu hình, chẳng hạn như bất động sản, vàng hoặc trái phiếu, và hoàn thành các bước pháp lý và vận hành cần thiết ngoài chuỗi, bao gồm định giá, xác nhận quyền sở hữu hợp pháp và sắp xếp lưu ký. Thường thì một thực thể pháp lý như phương tiện đặc biệt (SPV) được thành lập để giữ tài sản và tạo điều kiện liên kết nó với các token kỹ thuật số. Việc mã hóa được thực hiện thông qua các hợp đồng thông minh trên các blockchain như Ethereum, cho phép giá trị hoặc quyền sở hữu tài sản được thể hiện dưới dạng token kỹ thuật số. Đây có thể là token có thể thay thế cho các tài sản có thể chia nhỏ hoặc token không thể thay thế cho các vật phẩm độc nhất. Quyền sở hữu phân đoạn là một tính năng quan trọng, cho phép các nhà đầu tư nhỏ hơn tham gia bằng cách mua các token đại diện cho một phần tài sản. Để đảm bảo các token được hỗ trợ bởi tài sản thực, các người giữ lưu ký giữ an toàn tài sản vật lý, trong khi các oracle cung cấp dữ liệu thời gian thực để duy trì sự phù hợp về giá trị token. Các cơ chế đổi token và kiểm toán định kỳ đảm bảo tính minh bạch và tin cậy, cho phép người giữ token đổi token của họ lấy tài sản cơ sở hoặc giá trị tiền mặt tương đương, tùy thuộc vào điều khoản của dự án.