Oleg Lebedev, một luật sư doanh nghiệp dày dạn kinh nghiệm, nhấn mạnh sự cần thiết của các khung pháp lý vững chắc để đảm bảo thành công cho các dự án mã hóa bất động sản. Khi xu hướng mã hóa tài sản bất động sản ngày càng phát triển, nhiều startup hứa hẹn các khoản đầu tư nhanh chóng và thanh khoản tương tự như cổ phiếu. Tuy nhiên, Lebedev cảnh báo rằng việc bỏ qua các nguyên tắc pháp luật doanh nghiệp thiết yếu sẽ dẫn đến những mơ hồ pháp lý và thách thức trong vận hành. Lebedev ủng hộ việc mã hóa cổ phần trong thực thể sở hữu, chẳng hạn như một Công ty Mục đích Đặc biệt (SPV), thay vì sở hữu trực tiếp tài sản. Cách tiếp cận này phù hợp với cấu trúc đầu tư bất động sản truyền thống, đảm bảo quyền lợi rõ ràng cho nhà đầu tư và tuân thủ pháp luật. Ông nhấn mạnh hai mô hình kinh doanh: mô hình 'Kho hàng trước', trong đó các tài sản được mua trước khi phát hành token, và mô hình 'Gây quỹ để mua', liên quan đến việc huy động vốn thông qua bán token trước khi mua tài sản. Cả hai mô hình đều đòi hỏi kế hoạch pháp lý và vận hành cẩn thận để đảm bảo sự tin tưởng của nhà đầu tư và tính khả thi của dự án.