米国、英国、ドイツの住宅ローン金利は、中東紛争の経済的影響、特にホルムズ海峡の封鎖により急激に上昇しています。これにより原油価格が上昇し、その結果、政府の借入コストが増加し、住宅ローン貸し手はインフレ抑制のための将来の中央銀行の利上げを予想しています。米国では、30年固定金利が6.36％に上昇し、2025年9月の利下げ前の水準を超えました。英国では、2年固定金利の住宅ローンが2月以降3.97％から5.1％に最も大きく上昇しています。ドイツでは、10年固定金利が約0.3ポイント上昇し、約3.6％となっています。 経済学者は、封鎖が続く場合、住宅ローン金利はさらに上昇し、中央銀行が利上げを余儀なくされ、住宅購入者への圧力が強まると警告しています。この紛争により、住宅市場の主要な変数は中央銀行の政策から地政学的な展開へと移り、緊張が高まればスタグフレーションのリスクが浮上する可能性があります。