Deneyimli bir kurumsal avukat olan Oleg Lebedev, gayrimenkul tokenleştirme projelerinin başarısı için sağlam yasal çerçevelerin gerekliliğini vurguluyor. Gayrimenkul varlıklarının tokenleştirilmesi trendi hız kazanırken, birçok startup hisse senetlerine benzer hızlı ve likit yatırımlar vaat ediyor. Ancak Lebedev, temel kurumsal hukuk ilkelerinin atlanmasının yasal belirsizliklere ve operasyonel zorluklara yol açtığı konusunda uyarıyor. Lebedev, doğrudan mülkiyet yerine, Özel Amaçlı Araç (SPV) gibi sahiplik yapan varlığın öz sermayesinin tokenleştirilmesini savunuyor. Bu yaklaşım, geleneksel gayrimenkul yatırım yapılarıyla uyumlu olup, yatırımcı haklarının net olmasını ve yasal uyumu sağlar. İki iş modeline dikkat çekiyor: Token ihraç edilmeden önce mülklerin satın alındığı 'Depo-Öncelikli' modeli ve mülk satın alımından önce token satışları yoluyla fon toplanan 'Fon Topla-Satın Al' modeli. Her iki model de yatırımcı güveni ve projenin uygulanabilirliği için dikkatli yasal ve operasyonel planlama gerektirir.