경험 많은 기업 변호사인 올렉 레베데프는 부동산 토큰화 프로젝트의 성공을 위해 견고한 법적 프레임워크의 필요성을 강조합니다. 부동산 자산 토큰화 트렌드가 확산됨에 따라 많은 스타트업들이 주식과 유사한 빠르고 유동적인 투자를 약속하고 있습니다. 그러나 레베데프는 필수적인 기업법 원칙을 무시하면 법적 모호성과 운영상의 문제가 발생할 수 있다고 경고합니다. 레베데프는 직접적인 부동산 소유보다는 특수목적법인(SPV)과 같은 소유 주체의 지분을 토큰화할 것을 권장합니다. 이 접근법은 전통적인 부동산 투자 구조와 일치하여 투자자의 권리 명확성과 법적 준수를 보장합니다. 그는 두 가지 비즈니스 모델을 강조하는데, 하나는 부동산을 토큰 발행 전에 취득하는 '웨어하우스-퍼스트' 모델이고, 다른 하나는 부동산 취득 전에 토큰 판매를 통해 자금을 모으는 '레이즈-투-바이' 모델입니다. 두 모델 모두 투자자의 신뢰와 프로젝트의 실행 가능성을 보장하기 위해 신중한 법적 및 운영 계획이 필요합니다.