Le président Trump a annoncé un programme d'achat de titres adossés à des hypothèques (MBS) d'une valeur de 200 milliards de dollars visant à réduire les taux hypothécaires et à répondre à la crise de l'accessibilité au logement. Cette initiative, décrite comme la "version personnelle d'assouplissement quantitatif" de Trump, cherche à abaisser les taux d'intérêt hypothécaires et les paiements mensuels, améliorant ainsi la capacité d'achat immobilier. Trump a attribué la crise actuelle du logement aux politiques de l'administration Biden. Bill Pulte, directeur de la Federal Housing Finance Agency, a confirmé que le plan sera exécuté par Fannie Mae et Freddie Mac sans nécessiter l'approbation du Congrès. Les agences disposent d'une capacité opérationnelle combinée d'environ 200 milliards de dollars pour les investissements hypothécaires. Cette mesure reflète la stratégie de la Réserve fédérale après la crise financière de 2008 visant à stabiliser les marchés par l'achat de MBS. Malgré une réduction des taux d'intérêt de 75 points de base par la Fed, le taux hypothécaire fixe sur 30 ans reste élevé à 6,16 %, maintenant les coûts du logement comme un enjeu politique et économique majeur.