Le processus de tokenisation des actifs réels gagne en popularité dans l'univers de la blockchain, offrant un pont entre les actifs physiques et les jetons numériques. Cela consiste à sélectionner un actif tangible, tel que l'immobilier, l'or ou les obligations, et à réaliser les étapes juridiques et opérationnelles nécessaires hors chaîne, notamment l'évaluation, la confirmation de la propriété légale et les arrangements de garde. Souvent, une entité juridique comme un véhicule à usage spécial (SPV) est créée pour détenir l'actif et faciliter son lien avec les jetons numériques. La tokenisation s'effectue via des contrats intelligents sur des blockchains comme Ethereum, permettant de représenter la valeur ou les droits de propriété de l'actif sous forme de jetons numériques. Ceux-ci peuvent être des jetons fongibles pour des actifs divisibles ou des jetons non fongibles pour des objets uniques. La propriété fractionnée est une caractéristique clé, permettant aux petits investisseurs de participer en achetant des jetons représentant une part de l'actif. Pour garantir que les jetons sont adossés à l'actif réel, des dépositaires conservent l'actif physique en toute sécurité, tandis que des oracles fournissent des données en temps réel pour maintenir l'alignement de la valeur des jetons. Des mécanismes de rachat et des audits réguliers assurent transparence et confiance, permettant aux détenteurs de jetons de les échanger contre l'actif sous-jacent ou son équivalent en espèces, selon les termes du projet.