Las tasas hipotecarias en Estados Unidos, Reino Unido y Alemania han aumentado drásticamente debido al impacto económico del conflicto en Oriente Medio, particularmente el bloqueo del Estrecho de Ormuz. Esto ha provocado un aumento en los precios del petróleo, lo que a su vez ha elevado los costos de endeudamiento del gobierno y ha llevado a los prestamistas hipotecarios a anticipar futuros incrementos en las tasas de interés por parte de los bancos centrales para frenar la inflación. En Estados Unidos, la tasa hipotecaria a 30 años ha subido al 6.36%, superando los niveles previos a la reducción de tasas de septiembre de 2025. El Reino Unido ha experimentado el aumento más significativo, con hipotecas a tasa fija a dos años que han pasado del 3.97% al 5.1% desde febrero. En Alemania, las tasas hipotecarias a 10 años han aumentado aproximadamente 0.3 puntos porcentuales, situándose alrededor del 3.6%. Los economistas advierten que si el bloqueo persiste, las tasas hipotecarias podrían aumentar aún más, obligando a los bancos centrales a subir las tasas de interés y agravando la presión sobre los compradores de viviendas. El conflicto ha desplazado la variable central en el mercado inmobiliario de la política de los bancos centrales a los desarrollos geopolíticos, con riesgos potenciales de estanflación si las tensiones se intensifican.